Vendere casa senza segreti
Esplora le nostre guide verticali per risolvere ogni dubbio burocratico, fiscale e strategico prima di immettere il tuo immobile sul mercato.
Come vendere una casa ereditata: Successione, Tasse e Regole (Aggiornato 2026)
La guida completa e definitiva per gestire la vendita di un immobile ereditato senza commettere errori fiscali o bloccare il rogito per mancata trascrizione.
Vendere casa con difformità o abusi edilizi: Sanatorie, Rischi e Decreto Salva Casa 2024
Dalla chiusura di una piccola veranda alla mancata CILA: la normativa completa (Legge 47/85 e D.P.R. 380) per gestire la compravendita in modo sicuro e non perdere la caparra.
Vendere per ricomprare: Condizioni Sospensive, Mutui Ponte e Tempistiche perfette
L'incubo di ogni famiglia italiana: la strategia legale, psicologica e finanziaria per vendere la vecchia casa senza ritrovarsi per strada o perdere i risparmi.
Vendere casa con Mutuo residuo in corso: Accollo, Estinzione e Legge Bersani
Avere un mutuo ventennale non significa essere prigionieri della propria casa. L'analisi tecnico-giuridica su come dismettere una proprietà ipotecata senza ansie e penali bancarie.
Vendere una casa ricevuta in Donazione: Rischi, Revoca e Soluzioni
Perché le banche negano il mutuo per le case donate? Scopri come l'Azione di Riduzione (Art. 563 c.c.) blocca le vendite e come risolverla con le polizze assicurative.
Separazione e Divorzio: Come gestire la vendita della casa cointestata
Dall'assegnazione della casa familiare ai disaccordi sul prezzo: come sbloccare la liquidità immobiliare quando la coppia scoppia.
Vendere la Nuda Proprietà : Come incassare subito senza lasciare casa
Il calcolo dell'usufrutto, le tabelle ministeriali e i vantaggi per gli over 70 che cercano liquidità immediata mantenendo il diritto di abitare.
Vendere una casa Pignorata: La salvezza del Saldo e Stralcio
Se la casa sta per finire all'asta, puoi ancora salvarla. Scopri come l'accordo con i creditori e l'Art. 1236 c.c. possono estinguere i tuoi debiti.
Il Certificato di Agibilità (Abitabilità ) mancante: Si può vendere?
Case vecchie e assenza di abitabilità : cosa dice la Cassazione e quali clausole usare al rogito per evitare cause milionarie.
Vendere con Impianti non a norma: Il "Visto e Piaciuto" basta?
Certificazione degli impianti idraulici, elettrici e gas (DM 37/08): chi paga se non sono a norma e cosa scrivere al rogito.
Edilizia Convenzionata (PEEP): Diritto di Superficie e Svincoli
Il prezzo imposto dal Comune, l'affrancazione e la trasformazione da diritto di superficie a piena proprietà . I passi per vendere a prezzo di libero mercato.
Vincoli Architettonici e Paesaggistici: Vendere nei centri storici
Il diritto di prelazione dello Stato (D.Lgs. 42/2004) e i ritardi al rogito: come navigare nella compravendita di immobili storici vincolati.
Vendere una casa Occupata (Affittata): Disdetta e Prelazione
Quando puoi cacciare l'inquilino? Come si gestisce il Diritto di Prelazione e l'indennità alla scadenza del 4+4 o del 3+2.
Lavori Condominiali Straordinari (Tetto/Facciata): Chi Paga al Rogito?
L'assemblea delibera i lavori 20 giorni prima del rogito notarile: la spesa spetta all'acquirente o al venditore? La risposta della Cassazione.
Morosità Condominiale: Come gestire le quote arretrate al momento della vendita
L'Art. 63 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile e la responsabilità in solido per l'anno in corso e il precedente.
Affitto a Riscatto (Rent to Buy): Come funziona davvero in Italia
Il DL 133/2014 Sblocca Italia. La trascrizione del contratto, il canone maggiorato e i vantaggi per sbloccare la vendita di immobili complessi.
Registrazione vs Trascrizione del Compromesso (Preliminare)
Perché la semplice registrazione non protegge l'acquirente in caso di fallimento o truffa, e come l'Art. 2645-bis c.c. garantisce il "potere prenotativo".
Vendere un immobile con Ipoteca Giudiziale (Es. Agenzia Entrate o Condominio)
Come procedere quando sulla casa pende un gravame non volontario per debiti fiscali o civili. Gli accordi transattivi con i creditori.
Difendersi dalle Proposte d'Acquisto Vincolate e dalle Clausole Sospensive
Attenzione alle proposte vuote: come analizzare l'Art. 1353 c.c. ed evitare di bloccare la tua casa per mesi in attesa di un mutuo che non arriverà .